원격 감독: 부동산 시장의 XNUMX가지 디지털화 추세

코로나 바이러스 전염병은 아마도 모든 영역에 도전했으며 부동산 시장도 예외는 아닙니다. "평화로운"시대에는 괴짜 만이 완전히 비접촉식 아파트 구매를 상상할 수 있습니다. 우리 주변의 급속한 기술 발전에도 불구하고 거래의 모든 참가자가 생활 공간 보기에서 모기지 및 키 획득에 이르기까지 모든 단계를 오프라인으로 수행하는 것이 더 일반적이었습니다.

전문가 소개: Glorax Infotech의 부동산 액셀러레이터 개발 이사 Ekaterina Ulyanova.

COVID-19는 스스로 조정했습니다. 기술 혁명은 이제 가장 보수적인 틈새 시장까지 빠르게 포착하고 있습니다. 이전에는 부동산의 디지털 도구가 보너스, 아름다운 포장, 마케팅 전략으로 인식되었습니다. 이제 이것이 우리의 현실이자 미래입니다. 개발자, 건축업자 및 부동산업자는 이를 잘 이해하고 있습니다.

오늘날 PropTech(재산 및 기술) 세계에서 스타트업의 두 번째 인기 물결이 있습니다. 이것은 사람들이 부동산을 짓고, 선택하고, 구매하고, 개조하고 임대하는 방법에 대한 우리의 이해를 바꾸는 기술의 이름입니다.

이 용어는 2019세기 말 프랑스에서 만들어졌다. XNUMX 년, CREtech에 따르면 전 세계적으로 PropTech 스타트업에 약 25억 달러가 투자되었습니다.

트렌드 1. 물체의 원격 시연을 위한 도구

가젯으로 무장한 소비자는 더 이상 건설 현장과 쇼룸에 올 수 없으며 원하지 않습니다. 자가 격리는 개발자와 잠재적 구매자 모두 일반적인 상호 작용 패턴을 변경하도록 합니다. 그들은 집, 레이아웃, 현재 건설 단계 및 미래 인프라를 시각적으로 보여주도록 설계된 IT 도구의 도움을 받습니다. 분명히 Zoom은 그러한 목적에 가장 편리한 서비스가 아닙니다. 지금까지 VR 기술도 비용을 절감하지 못했습니다. 현재 시장에 출시된 솔루션은 주로 이미 물리적으로 시설에 있는 사람들을 놀라게 하도록 설계되었습니다.

이제 개발자와 부동산업자는 소파에 편안하게 앉아 있는 사람들을 놀라게 해야 합니다. 이전에는 대형 및 중형 개발자 모두 완성된 아파트를 판매하는 데 사용되는 무기고에 3D 투어가 있었습니다. 일반적으로 3~3개의 아파트 옵션이 이런 방식으로 제시되었습니다. 이제 XNUMXD 투어에 대한 수요가 증가할 것입니다. 즉, 소규모 개발자가 긴 대기 시간과 초과 지불 없이 계획에 따라 XNUMXD 레이아웃을 만들고 값비싼 전문가 군대를 고용하지 않고도 가상 그래픽으로 작업할 수 있는 기술이 요구될 것입니다. 이제 줌 쇼에 진정한 호황이 있으며 많은 개발자가 단기간에 이를 구현했습니다. 예를 들어 주거 단지 "Legend"(St. Petersburg), 개발 회사 "Brusnika" 등의 개체에서 물체의 줌 쇼가 열립니다.

혁신은 고객 측을 우회하지 않습니다. 예를 들어 수리를 사용자 정의할 수 있는 가능성, 인테리어 디자인을 선택하기 위한 3D 투어. 유사한 솔루션을 가진 많은 스타트업들이 현재 액셀러레이터에 지원하고 있어 고도로 전문화된 서비스 개발에 대한 관심이 급증하고 있습니다.

트렌드 2. 개발자 웹사이트 강화를 위한 생성자

지금까지 시장이 천천히 그리고 게으르게 움직이던 모든 것이 갑자기 필수품이 되었습니다. 건설사 홈페이지는 여전히 많은 이들에게 이미지의 한 부분이지만, 고객과의 소통과 판매를 위한 주요 채널로 빠르게 변모하고 있습니다. 미래 주거 단지의 아름다운 렌더링, PDF 레이아웃, 공사 진행 상황을 실시간으로 방송하는 카메라 – 이것만으로는 더 이상 충분하지 않습니다. 확장되고 지속적으로 업데이트되는 기능이 있는 가장 편리한 개인 계정을 사이트에 장착할 수 있는 사람들은 시장에서 자신의 위치를 ​​유지할 것입니다. 여기에서 좋은 예는 편리하게 작동하는 개인 계정이 있는 PIK 또는 INGRAD 웹사이트일 수 있습니다.

개인 계정은 사용자와 회사에 부담이 아니라 건설 중인 건물에서 가능한 모든 주택 옵션을 보고 원하는 부동산을 예약하고 계약에 서명하고 선택하고 모기지를 마련하고 건설 진행 상황을 모니터링하십시오.

분명히 현재 현실에서 회사는 예산이 없으며 가장 중요한 것은 자체 개발을 위한 시간입니다. 특정 작업으로 온라인 상점을 처음부터 배포하기 위해 이미 존재하는 생성자의 예에 따라 개발자 사이트를 강화하려면 생성자가 필요합니다. 매입과 챗봇을 연결할 수 있는 위젯 거래 처리 과정을 시각적으로 보여주는 도구 전자문서 관리를 위한 편리한 플랫폼 예를 들어 Profitbase IT 플랫폼은 마케팅 및 판매 솔루션뿐만 아니라 온라인 아파트 예약 및 온라인 거래 등록 서비스를 제공합니다.

트렌드 3. 개발자, 구매자 및 은행의 상호 작용을 단순화하는 서비스

지금 부동산 업계에 필요한 기술은 판매자와 구매자 사이의 접촉 없이 대상을 시연하는 것이 아니라 거래를 종료하고 원격으로 수행해야 합니다.

부동산 산업의 미래는 FinTech와 ProperTech 스타트업이 어떻게 상호 작용하는지에 달려 있습니다.

온라인 지불 및 온라인 모기지는 이전에도 존재했지만 대유행 이전에는 대부분 마케팅 도구였습니다. 이제 코로나 바이러스는 모든 사람이 이러한 도구를 사용하도록 강요하고 있습니다. 러시아 정부 이 산업의 발전을 가속화해야 하는 전자 디지털 서명을 얻는 이야기를 단순화했습니다.

통계에 따르면 80%의 사례에서 우리나라 아파트 구매에는 모기지 거래가 수반됩니다. 여기에서는 은행과의 빠르고 편리하며 안전한 통신이 중요합니다. 기술 은행을 파트너로 둔 개발자가 이길 것이며 전체 프로세스는 사무실 방문 횟수를 최소화하는 방식으로 구성됩니다. 한편, 다른 은행으로 보낼 수있는 사이트에 모기지 신청을 도입하면 아파트 구매 프로세스가 빨라집니다.

트렌드 4. 건설 및 자산 관리 기술

혁신은 프로세스의 클라이언트 측에만 영향을 미치는 것이 아닙니다. 아파트 비용은 회사 내부 프로세스를 통해 형성됩니다. 많은 개발자는 부서 구조를 최적화하고 신기술을 사용하여 건물 건설 비용을 줄이는 방법을 찾아야 합니다. 서비스 수요가 많아 회사가 자원을 절약하고 작업을 자동화할 수 있는 위치와 방법을 계산할 수 있습니다. 이는 스마트 홈 기술, 인공 지능 및 사물 인터넷을 사용하여 건설 현장 및 자산 관리 서비스를 분석하기 위한 설계용 소프트웨어 및 소프트웨어에도 적용됩니다.

이러한 솔루션 중 하나는 미국 스타트업 Enertiv에서 제공합니다. 센서는 물체에 설치되어 하나의 정보 시스템으로 결합됩니다. 그들은 건물의 상태, 내부 온도를 모니터링하고 임대 건물의 점유를 모니터링하고 오작동을 식별하며 에너지 소비를 줄이고 비용을 절감합니다.

또 다른 예는 회사가 재산 기록을 유지하고, 세금을 납부하고, 임대 공고를 생성하고, 현재 계약 조건을 모니터링하는 데 도움이 되는 SMS 지원 프로젝트입니다.

트렌드 5. 수리 및 주택 및 공동 서비스를 위한 "Uber"

Zillow 또는 Truila와 같은 PropTech 스타트업의 글로벌 시장 리더는 이미 부동산업자의 역할을 맡았습니다. 이러한 서비스는 빅 데이터 기술을 사용하여 전체 정보 배열을 축적하고 분석하여 사용자에게 가장 흥미로운 옵션을 제공합니다. 지금도 미래의 구매자는 판매자 없이 자신이 좋아하는 집을 볼 수 있습니다. 이를 위해서는 전자 잠금 장치와 Opendoor 애플리케이션이 필요합니다.

그러나 비접촉식 아파트 구매 문제가 성공적으로 해결 되 자마자 보류하고 싶지 않은 미래의 생활 공간을 마련하는 문제가 사람 앞에 새로운 문제가 발생합니다. 더욱이 아파트는 저녁 식사와 하룻밤을 위한 아늑한 장소에서 온 가족이 생산적으로 일하고 좋은 휴식을 취해야 하는 곳으로 영원히 바뀌었습니다.

팬데믹이 끝난 후에는 건축업자 및 디자이너와 소통하고, 매장에서 개인적으로 적합한 쪽모이 세공 마루를 선택하고, 일주일에 여러 번 현장을 방문하여 작업 진행 상황을 모니터링할 수 있습니다. 문제는 우리가 그것을 원하는가 하는 것입니다. 낯선 사람과의 불필요한 접촉을 찾게 될까요?

미래에 장기적인 사회적 거리두기의 결과는 작업자 팀의 원격 선택, 디자이너 및 프로젝트 선택, 건축 자재의 원격 구매, 온라인 예산 책정 등에 대한 수요가 증가할 것입니다. 지금까지 그러한 서비스에 대한 큰 수요는 없습니다. 따라서 코로나 바이러스는 그러한 사업을 조직하는 접근 방식을 재고할 시간을 줍니다.

소비자를 위한 관리회사의 개방성과 투명성을 향한 추세는 더욱 심화될 것입니다. 여기에서 주택 및 공동 서비스와 추가 서비스에 대한 상호 작용을 단순화하는 애플리케이션이 요구될 것입니다. 비디오 컨시어지가 출근하고 아파트 주인의 얼굴이 집으로 통합니다. 현재 생체 인식은 고급 주택에서만 사용할 수 있지만 ProEye 및 VisionLab과 같은 프로젝트는 이러한 기술이 대부분의 시민의 가정에 들어가는 날을 가속화하고 있습니다.

나열된 기술이 전염병 동안에만 수요가 있을 것이라고 생각하지 마십시오. 지금 형성되고 있는 소비 습관은 자가격리 후에도 우리와 함께 할 것입니다. 사람들은 시간과 비용을 절약하는 원격 도구를 사용하기 시작할 것입니다. 차를 떠나지 않고도 연료를 살 수 있는 비접촉식 차량 급유 기술을 개발한 신생 기업이 어떻게 비판을 받았는지 기억하십시오. 이제 그들은 큰 수요가 있습니다.

세상은 인식할 수 없을 정도로 변해야 하며, 부동산 시장도 함께 변해야 합니다. 시장 리더는 이미 새로운 기술을 사용하는 사람들로 남을 것입니다.


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