당신이 살 수 없거나 심지어 임대할 수 없는 아파트의 징후
주택 문제는 많은 것을 망쳤습니다. 결국 부동산과 관련된 모든 것은 매우 비쌉니다. 우리는 주택 거래에서 현금을 얻으려는 사기꾼의 가장 인기 있는 속임수를 모았습니다.
파렴치한 부동산 중개인, 아파트 소유자 및 단순히 사기꾼은 주택을 임대하거나 구매하려는 속기 쉬운 사람들을 속이는 방법에 대한 아이디어를 끊임없이 찾고 있습니다. 주택 문제로 스스로 문제가 되지 않는 방법, 전문가와 함께 해결해 드립니다.
부동산 중개인, 부동산 중개인
집을 구입하거나 임대할 때 주의해야 할 중요한 몇 가지 뉘앙스가 있습니다. 거래하기 전에 아파트 소유자 수를 확인하십시오. 자주 바뀌는 주인에 겁을 먹어야 합니다. 두 번째 알람 벨은 아파트에 등록된 의심스러운 많은 사람들입니다. 결국, 가족이 큰 경우, 그러한 우선 순위에는 가능한 미래 주택보다 더 큰 면적의 주택이나 아파트가 있습니다.
세 번째 관심 포인트는 가격입니다. 주택 시장의 평균보다 낮지도 높지도 않은 적절한 수준이어야 합니다. 당연히 가격은 다를 수 있지만 이 차이는 해당 주택 비용의 15%를 넘지 않아야 합니다.
그러나 더 구체적이고 미묘한 경우도 있습니다.
기호 1: 나쁜 전기
구입하고자 하는 아파트가 상속을 받았거나 미성년 자녀가 등록되어 있어 법원의 결정에 의해서만 면책될 수 있는 경우에는 반드시 서류를 자세히 살펴보고 전문가와 상담하시기 바랍니다. 나중에 당신이 알지 못했던 다른 상속인이 나타날 수 있으며 자녀의 방출로 소란이 오래 걸릴 수 있습니다.
아파트 소유자의 모든 종류의 친척과 관련되지 않도록 문서에 공증을 요청하십시오. 생활 공간 신청자가 나타나면 소유자가 참여하지 않고 소유자 자신이 모든 문제를 해결할 것이라는 사실을 문서에 공증하도록 요청하십시오. 제XNUMX자, 즉 당신.
또한 문제 아파트는 민영화의 쓰레기 또는 사회적 범주의 사람들이 알코올, 마약, 도박 및 기타 중독으로 살았던 아파트입니다. 아파트가 분실 또는 저당된 것으로 드러날 수 있습니다. 이러한 문제는 전혀 필요하지 않습니다!
기호 2: 서두름과 조작
그들이 당신을 서두르면 모든 찬반 양론을 저울질하지 못하게하고 모든 것을 철저하고 자세하게 생각하지 못하게하고 즉각적인 결정을 주장하고 "네, 생각하는 동안 내일 다른 사람에게 판매 할 것입니다. ,” 그러면 여기에 뭔가가 부정확합니다.
기호 3: 선불
이것은 사기꾼을 만난 가장 분명한 징후 중 하나입니다. 판매자나 집주인이 "오늘은 현금화하고 내일 거래"라는 고전적인 조건을 공식화하면 귀하의 대답은 단호한 "아니오"여야 합니다. 어떤 경우에도 그런 일을 해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 돈과 작별할 위험이 있습니다. 그리고 좋습니다. 집을 빌린다면, 즉 집세만큼 보증금(또는 두 개)을 지불하십시오. 적어도 당신은 이것에 파산하지 않을 것입니다. 이것이 구매 거래이고 사기꾼에게 큰 금액을 제공하면 매우 나쁩니다.
서명 4: 무능력한 소유자
소유자가 정신 진료소에 등록되어 있는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 평범한 사기꾼의 이혼에 빠질 수 있습니다. 구매 후 같은 날 더 자주 정신 질환자 집주인의 친척이나 보호자는 아파트 소유자의 건강 상태가 급격히 악화되었다는 불만으로 치료 센터를 찾습니다. 그리고 나중에 그들은 거래 당시 소유자가 자신이 아니며 아파트를 팔지 않을 것임을 법원을 통해 증명합니다. 따라서 구매자는 거래가 취소되기 때문에 돈과 아파트 없이 남을 수 있습니다.
돈 없음 – 같은 주인이 당신에게서 돈을 받았다는 사실을 부인할 수 있기 때문입니다. 현금이었고 자금 이체 사실이 어디에도 문서화되지 않은 경우 돈을 주었다는 것을 오랫동안 증명해야합니다.
기호 5: 이혼 시 아파트 분할
갑자기 아파트를 사거나 렌트한 후 알 수 없는 사람이 나타나 거주 공간을 비워 달라는 요구를 할 수 있습니다. 이것은 소유자의 이전 배우자가 될 것입니다. 결혼 생활에서 주택을 구입 한 경우 법에 따라 이전 파트너는 자신의 몫에 대한 권리가 있습니다. 이러한 상황에 빠지지 않으려면 주택 매매 또는 임대 계약 시 소유자에게 부동산 구입 당시 소유자가 결혼하지 않았음을 서면으로 메모하도록 요청하십시오. 이것이 사실이 아님이 나중에 밝혀지면 그것은 당신이 아니라 주인의 잘못이 될 것입니다. 그는 사기로 간주되고 당신은 희생자가 될 것입니다. 신경을 망칠 수 있지만 적어도 돈 없이는 남지 않을 것입니다.
이는 구매자와 임차인이 고려해야 하는 주요 요소일 뿐입니다. 이 문제에는 더 작지만 덜 위험한 함정도 있습니다. 예를 들어, 구매자는 아파트에 불법 재개발이 없었는지, 공동 아파트에 대해 지불해야 할 부채가 없는지, 아파트에 담보가 있는지, 체포되었는지 여부를 확인해야 합니다.
모든 서류를 꼼꼼히 확인하고 아파트 내역을 수집하고 공급 시장을 분석하고 방심하라!