작년에 시작된 전염병, 국경 폐쇄 및 많은 사람들이 외딴 정권으로 이동하면서 러시아인들이 교외 주택을 구입하려는 수요가 증가했습니다. 이 부문의 공급은 매우 낮고 가격은 많이 남아 있습니다. 전문가들은 왜 이런 일이 일어나고 있으며 현재 인구 사이에서 어떤 종류의 주택이 수요가 있는지 설명합니다.
교외 부동산에 대한 관심이 꾸준히 증가하고 있습니다. 올해 65분기 모스크바 지역의 주택 구매 수요는 과거 대비 70%, 노보시비르스크와 상트페테르부르크는 XNUMX% 증가한 것으로 알려졌다. 많은 사람들에게 수익성 있는 농촌 모기지 또는 출산 자본 투자는 구매 동기가 되었습니다.
동시에 사람들은 새로운 디자인의 현대적인 주택을 사고 싶어합니다. 소비에트 유형의 시골집은 시장 가치의 최대 40%까지 가격을 과장하여 판매하지만 오랫동안 수요가 없었습니다(러시아 도시의 평균 수치). 현대 코티지의 비용도 증가했습니다.
현재 러시아 교외 부동산 시장의 유동성 공급 점유율은 10%를 초과하지 않습니다. Realiste Alexey Galtsev의 설립자는 인터뷰에서 나머지는 가격표가 XNUMX배에서 XNUMX배 비싸거나 잠재적 구매자에게 솔직히 관심이 없는 주택이라고 말했습니다. .
따라서 오늘날 모스크바 지역의 주택 비용은 평균보다 18-38% 높으며 카잔에서는 7%, 예카테린부르크에서는 13%, 알타이에서는 20% 더 높습니다. 또한 토지 계획은 더 비싸지고 있습니다. 많은 사람들이 스스로 집을 짓기로 선택하지만 때로는 이 계획이 재정적 관점에서도 불리합니다. 또한 이 문제에 도움을 줄 수 있는 자격을 갖춘 건설 팀이 부족합니다.
작년 XNUMX월 초 전문가들은 교외 부동산에 대한 관심이 증가할 것이라고 예측했습니다. 결국 많은 사람들이 원격 근무 모드로 전환한 후 대도시로 이동할 필요가 없었습니다.