결혼 여부는 중요하지 않지만 30 세가되면 모든 여성이 자신의 둥지를 갖고 싶어합니다. 다시 가고 싶은 곳, 취향, 감성, 영혼을 담은 인테리어. 각 항목의 역사와 모든 줄무늬와 흠집을 알고 있는 집. 모든 것이 익숙하고 친숙한 곳. 그러나 근처에 남자의 어깨가 없다면 어떻게 될까요? 무엇이든 가능하다는 것이 밝혀졌습니다! Wday.ru의 저자는 자신의 경험을 통해 이것을 확신했습니다.
저는 31살이며 이혼했습니다. 결혼 XNUMX년 외에도 아파트 XNUMX채와 리노베이션 XNUMX채가 있습니다. 나는 인정한다. 두 번째를 떠나고 나누는 것이 이혼을 하는 것보다 더 어렵다. 그녀는 내가 원했던 바로 그 사람이었습니다. 그리고 가장 중요한 것은 완벽한 주방이 있다는 것입니다.
내가 모스크바로 떠난 지역과 이혼 한 후 이상적인 아파트는 전 배우자에게 남아있었습니다. 그 대가로 그는 나에게 몫을 지불하고 이상적인 집에서 살기 위해 머물렀다. 나는 다시 "모기지"라는 단어를 검색하고, 선택하고, 구매하고, 디자인해야 했습니다. 그러나 가장 중요한 것은 남자의 도움과 지원 없이 혼자 해야 한다는 것이었습니다.
방법을 선택하는 방법
예약할게요, 공사중인 집을 샀어요. 재정적인 면에서 더 유리했고 새 집은 세컨드 하우스보다 훨씬 쾌적했습니다. 그러나 건설에 투자하면 어떤 경우에도 위험을 감수하게 됩니다. 그리고 그것을 최소화하기 위해 미래 아파트 선택에 책임감있는 태도를 취하십시오. 따라서 모든 주요 은행의 웹 사이트에는 공인 개발자 목록, 위치, 층 수 및 대상의 시운전 연도가 있습니다. 이들은이 은행이 자금을 투자하는 건설 주택입니다. 물론 이것은 고층 건물이 제 시간에 완공될 것이라는 완전한 보장은 아니지만 적어도 일부입니다.
먼저 장소를 결정합니다. 모스크바에서 더 크고 가까운 도시의 경우 가격이 훨씬 더 비쌉니다. 킬로미터의 차이는 10을 넘을 수 없지만 돈으로는 약 백만입니다. 예를 들어, Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi 및 이와 유사한 도시의 새 건물에 있는 원룸 아파트 비용은 약 3,9만 루블이며 Lobnya, Skhodnya, Nakhabino 등 지역에서는 조금 더 비용이 듭니다. 2,8만 이내.
당신이 좋아하는 물건의 사이트를 연구하고 어떻게 일할 것인지 계산하십시오. 그리고 물체에 가서 자신의 눈으로보십시오. 실제로 개발자는 편리한 교통 접근성을 약속하는 경우가 많지만 실제로는 모든 것이 그렇게 장밋빛이 아닙니다. 차가 없으면 역에서 걸어갈 수 있는 거리에 있는 공사장을 찾아보세요. 이제 전기 열차는 정기적으로 운행되며 여러분을 놀라게 하지 마십시오.
그런데 공사장에 혼자 가는 것 또한 즐겁지 않습니다. 일반적으로 영업소는 구덩이, 노동자 판잣집, 유기견 한가운데에 있습니다. 예, 그러한 주거 단지는 주택이 가동된 후에 인프라를 획득합니다. 그래서 그런 퀘스트를 하는 회사를 구하는 것이 좋습니다!
모기지를 받는 방법
정상 직장(한곳에서 XNUMX년 이상 근무하고 공식 급여가 있는 경우)이면 은행에서 문제 없이 모기지를 승인합니다. 문서 수집도 어렵지 않으며 상당히 표준적입니다.
먼저 은행에서 설문지를 작성합니다. 여기에는 급여에 대한 모든 데이터, 은행에서 빌리고자 하는 필요한 금액 및 구매하려는 물건이 포함됩니다.
신청서를 검토하고 대출을 승인하면 은행에서 필요한 서류 목록을 발행합니다. 그들 중 대부분은 항상 개발자와 함께 있습니다.
대출 금액을 계산하는 방법
모기지론에 가입할 때, 좋은 건설 과정을 거쳐도 드물게 집이 제때에 인도될 것이라는 점을 염두에 두십시오. 일반적으로 주택 임대료를 고려하여 실제로 모기지 금액을 계산하는 것이 좋습니다.
예를 들어, 아파트 비용이 2,5만이고 절반을 예금하는 경우 한 달에 50 루블을 받고 15년 동안 모기지를 받는 것으로 계산할 때 월별 지불액은 16 루블입니다. 따라서 투자 금액이 적을수록 지불 금액이 커집니다.
필요한 금액의 20 % 만 있으면 (최소 계약금) 동일한 조건에서 한 달에 약 26 루블을 지불해야합니다.
그건 그렇고, 많은 사람들이 최소한의 기간 동안 모기지를 얻으려고 노력하며 가능한 한 빨리 그것을 갚고 잊어 버릴 것이라고 말합니다. 그러나 몇 년 동안 대출을 받는 것이 더 유리합니다. 손을 조심하십시오. 년수가 많을수록 지불액이 낮아집니다. 지불이 적을수록 연기할 수 있는 무료 돈이 더 많이 남습니다. 저축하면이 금액을 모기지 조기 상환에 사용할 수 있습니다. 그리고 처음 몇 년 동안 월 지불액의 대부분은 이자를 갚기 위해 은행으로 가고 아주 작은 부분만 원금을 갚기 위해 사용되기 때문에 유익합니다. 이렇게 절약된 금액으로 주요 부채만 줄일 수 있으며 결과적으로 은행에 초과 지불하지 않아도 됩니다. 그리고 동시에 스스로 결정한 대로 부채 연수나 월 납부액을 줄일 수도 있습니다.
예비 금액을 따로 설정하십시오 : 보험에 약 15가 필요합니다 (물건이 인도 될 때까지 보험 비용은 약 5 루블입니다)
나는 내 열쇠를 XNUMX년 동안 기다렸다. 그리고 올해는 쉽지 않았다. 물론 모기지를 함께 지불하는 것이 더 쉽습니다. 나는 긴축을 켜야 했다. 여행을 미루고 뷰티 트리트먼트 사용을 중단하고 카페에서의 저녁 식사와 옷 쇼핑을 줄였습니다. 비용 목록에는 가장 필요한 것만 남았습니다.
열쇠를 받은 후, 나는 수리에 몇 달을 보냈다. 그건 그렇고, 공사가 끝날 때까지 예기치 않게 많은 금액을 기다릴 곳이없는 경우를 대비하여 대략적인 수리 금액을 모기지에 즉시 넣는 것이 좋습니다. 즉, 은행에 필요한 것보다 조금 더 요청하십시오. .
이제 모스크바 지역에 이미 내 아파트가 있고 뒤돌아보면 이 모든 것이 사실이라고 말할 수 있습니다. 사실, 여행 및 기타 즐거운 지출은 여전히 가구를 사야하고 수리를 위해 빚을 갚아야하기 때문에 연기해야합니다 ... 아니, 아니, 예, 더 많은 수입을 찾고 있다는 생각이 깜박이지만 모기지와 함께 안정적인 것이 더 중요합니다.