계명 5
임대차계약을 체결합니다. 가장 작은 세부 사항까지 모든 것을 설명하는 계약서에 서명하지 않고 세입자를 들여보내지 마십시오. 임대 계약서에는 양 당사자의 여권 정보, 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법 및 조건이 포함되어야 합니다. 또한 동물의 동거 가능성, 임차인 친구의 숙소, 체납 벌금, 퇴거 조건 등의 조건을 입력하는 것이 가능하고 필요합니다.
새 세입자로 이사 할 때 재산의 수락 및 양도 행위를 작성하십시오. 아파트에 정확히 무엇이 있는지, 수량은 무엇인지, 어떤 상태인지. 이는 TV나 냉장고가 "우연히" 사라지지 않도록 하기 위한 것입니다. 양면에 하나씩 문서를 작성하십시오.
법에 따라 이러한 계약은 11개월을 초과할 수 없습니다.
갱신하는 것을 잊지 마십시오. 이것은 공허한 형식이 아니라 귀하의 재산의 안전입니다.
계명 6
보드를 미리 가져 가십시오. 세입자가 비용을 지불하지 않고 아파트를 떠나고 싶지 않도록 귀하의 아파트에 머무는 첫 달과 마지막 달에 대해 즉시 지불하게 하십시오. 리스가 만료되면 월별 보증금을 돌려주지만, 귀하의 재산이 손상되지 않은 경우에만 해당됩니다. 세입자의 체류로 인해 손해가 발생한 경우 보증금으로 배상할 수 있습니다.
계명 7
전화번호를 적어 두십시오. 계약서에 규정된 여권 데이터 외에 모든 거주자의 직장과 휴대폰을 반드시 확인한다. 따라서 새로운 문제를 빠르게 해결하고 약속을 잡는 등의 작업을 수행할 수 있습니다.
계명 8
숫자 XNUMX을 비활성화합니다. 이것은 세입자가 장거리 전화나 국제 전화로 파산하지 않도록 하기 위한 기본적인 예방 조치입니다. 더 나은 방법은 집 전화를 완전히 끄는 것입니다. 이제는 거의 필요하지 않습니다.
계명 9
모든 것을 통제하십시오. 처음 몇 달 동안 세입자가 어떻게 살고 있는지 알아보십시오. 이웃과 좋은 관계를 유지하고 있다면 세입자가 당신을 괴롭히는지 확인하십시오. 귀하의 방문에 대해 세입자와 사전에 합의한 아파트의 상태를 확인하십시오. 무언가에 만족하지 못한다면 주저하지 말고 그렇게 말하십시오. 필요한 경우 나중에 상호 청구가 없도록 계약을 수정하십시오.
계명 10
세금을 내십시오. 임대차 계약이 체결된 후 소득세 계산을 위해 임대차 계약서 사본을 세무서에 보내야 합니다. 신고서를 제출할 때 해당 연도에 받은 소득을 확인하는 문서를 첨부하십시오. 임대료 금액이 표시된 임대 계약서 사본. 그 해에 받은 모든 소득을 이 금액의 13%를 더하면 다음 해 1월 XNUMX일까지 납부해야 하는 세금이 생깁니다.